Lager til leje, Gram, Winthersvej

Billig erhvervsleje !
6510 Gram. Midt-Knudepunkt for Jylland Vest+Syd+Trekantsområdet.

lokaler der kan "designes" efter kundes ønsker.
Billig husleje: Fra 100kr/m2 /år ex moms. (Pris alt efter krav, varme, el, vand, toilet m.m.)

OBS: IKKE ISTANDSAT, Bliver først istandsat ved evt. leje. (Inden overtagelse)

Lokale 3,4,8,9,10 Ledig.
Lokale 6,7 Kan overtages af eksisterende lejer.

-Mange muligheder, Dog med begrænsninger iht. placering i boligkvarter.
-Udlejes både som mindre depot eller et stort lejemål. (Støre lejemål foretrækkes)
-Der er epoxy gulv i de fleste lokaler, dog slidt. Ok efter vask.
-Udlejer kan levere el, vand og varme til lokaler - evt. køl.
-Masser af strøm i bygningen.
-Cirka 800-1200m2 ledig.
-Ingen lejemål er istandsat, dvs. istandsættes efter ønske. dertil tidligst overtagelse indenfor 2-6 måneder,

Lokalerne/Ejendommen:
- Tidligere produktionsvirksomhed.
- Pt 3 virksomheder under samme tag, Håbet er flere.
- Bære præg af misvedligehold, Lofter m.m. skal udskiftes i større dele af lokalerne.
- Mange vinduer er blændet af da lokaler har stået tomme. Kan åbnes igen.
- Ved leje af større andel kan egen indgang etableres.
- Der er muligheder for at etablere Strøm, Vand samt varme i stort set hele bygningen (Vand hvor der forefindes kloak)
- Udvendig er der Belægnings sten samt Ok tilkørselsforhold.
- Generelt med mange brugsmuligheder.
- Overtagelse af evt. lejemål forventes tidligst 2måneder fra underskrevet lejekontrakt Evt. tidligere mod aftale.
- Lokaler gode til Lager, Mindre værksted eller lign.
- Varme kan etableres i stort set alle lokaler, dog er nogen bedre egnet end andre.

Krav til lejer:
-Må generelt ikke være for støjende (Bygningen ligger i parcelhus kvarter - dertil begrænsninger)
-Farligt gods må kun opbevares mod foregående aftale samt godkendelse.
-Brug af lokaler må ikke udlede lugt og støjgener til nabolaget.
- Opbevaring af store mængder farlig kemi osv. Kun mod nærmere aftale samt komunal godkendelse.

Udlejer:
- Veletableret virksomhed.
- Benytter selv bygningen til drift af virksomhed, Benytter cirka 500m2.
- Til at snakke med 😉
Pris udgangspunkt: 100kr/m2 /år ex moms - Forudsat:
- Minimal strøm (Mindre undertavle i leje lokale til lys og mindre erhvervsbehov)
- Ingen Vand + Varme. (kan etableres og vedligeholdes af udlejer for tillæg)

Ved interesse kontakt:
Kasper Pedersen
[xxxxx]kpsnabelakpkoel.dk
OBS: Udlejes kun til erhverv.